2007年02月05日

中古マンション購入のチェックポイント


[ 不動産購入など ]

話は戻って、中古マンションを購入する際のチェックポイントです。
ネットの不動産情報などでは分からない点などを事前にメールや電話で伺ったり、現地案内いただいた際に確認・チェックします。

【建物・構造】
耐震性・耐震基準適合や近年の地震による建物・部屋への影響
大規模修繕の計画・タイミング
リフォームの可能範囲や許可など
電気容量アップの可否・許可
電話やインターネット回線状況・各TVアンテナ状況


【売主等】
売主はどこか?会社・団体?個人?競売後?
売却理由 引越し、隣人理由、負債など
前居住者の利用状況


【売買契約関係】
売買対象 付帯設備・付属家具の内容や不要家具処分
瑕疵担保責任とアフターサービス 売主が個人であったり、負債理由の中古は注意
変更及び抹消登記 所有権の移動や抵当権の抹消など
値引きの交渉など

【管理費や税金】
管理費・積立金などに未収入金・未払いが無いかどうか
固定資産税などの負担割合


【日常生活】
近所騒音・治安
近隣への(日照影響含め)建設計画、開発計画
ペット飼育
敷地内もしくは近隣の駐車場・駐輪場

などなど。。
大きな買い物ですから、気になる点は遠慮なく確認!要望はきっちりと!

≪参考≫
重要事項説明・売買契約時のチェックポイントは?(中古マンション)
中古マンションチェックリスト-1.2/住宅情報ナビ
建物構造チェックリスト-1/住宅情報ナビ

投稿者 こてつ : 2007年02月05日 15:41 | トラックバック
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