いつの間にか。。3月は忙しかったから？？ぜんぜん気づきませんでしたが。。

自宅マンションで空き部屋だった片方のお隣さんと下の階さんが。。埋まって？入居して？いらっしゃいました(爆

どんだけ鈍感やねん

まぁ、ご挨拶いただかなかったこともありますし。。。いつだかわかんないです。たぶん3月じゃね？？

お隣の声や気配なんかほとんどしないくらい防音的にはOKだったということでwww

下の階に入居されましたので、ドスドス系ドカドカ系の足音なんかは要注意だなぁ。。

普通に生活する分には、ぜんぜん変化無しってところです。激しめ系の飲み会会場には。。もう無理かもしれませんwww

ここで予め宣言しておこ　(^o^)/~~~

昨晩は。。仕事から帰宅して暗かったので気づきませんでしたが、マンション修繕のうちの「ベランダにシート貼」終わっとるやないかぁ。。。！！

朝、カーテン開けて気づいた(爆

共有通路の方もマスキングやらビニールカバーやら。。そうか、もうシート貼の工程だったんですね。
コレで多少、共有通路・廊下を走る方の足音が気にならなくなるかな？？

コンクリート肌の状態だったベランダと共有通路がシート貼になります。

少し前からですが、マンションの大規模修繕が始まりました。半年ぐらいの長期修繕です。

外壁塗装や通路、階段のマット貼りなんかが行われると思います。

修繕積立が使われますが、追加徴収等ありませんでしたので良かった良かった。
とりあえず、廊下？通路等のマット貼りは結構期待しています。バタバタ走る人がいてうるさいと感じるときもたまにあるんですよね。

そういえば、つい先日　上の住民の騒音に対しての訴訟判決がありましたね。
確かに、上の方の走っているような場合の足音は気になるときがあります。。集合住宅では仕方がありませんね。。現在、自分の部屋の下は空いている様で自分の出す音については、あまり気にしなくてもいいはず。

ベランダに置いていた観葉植物を置けなくなるのがちょっと痛い。まぁ、自分の場合、洗濯物は部屋干だからあんまり影響ない。。普通のご家庭は大変だろうなぁ。。

引越ししてからどんだけ経っとんねん(爆

（3/4年。。9ヶ月ほど）ほったらかしにしていた。。いや、使わない部屋があるから、ほっときやすかったんですがね(W
そのほったらかし荷物の片付けなどなど、久しぶりにボチボチやっときました。

さすがに、あんまりほったらかしすぎもアカンかなぁ。。ってことで、片付けだしたら。。逆に散らかる散らかる(爆

片づけが、すごいことになってまして。。今週末はほとんど片付け大掃除になってしまった。。有意義？！な週末だったのか？？

でもね。。先輩が泊まれるように部屋の片づけしたんじゃないですよぉ～！（聞いてないだろな）

アーンド。。まだ完全に終わったわけではない(爆

自分のマンションには有線放送が入っています。

マンション購入する際、不動産屋さんが「有線放送は電源入ればラッキーくらいに考えておいて下さい。。」とかなんとか説明するもんだから、ホントは個別宅契約しないといけないけど、聴けたらラッキーってことなのかなぁ。。って感じでした。

入居して有線放送の機器の電源を入れたところ入り、放送が聴けましたので。。まさに「ラッキー」って思ってました。

しかし、先日の週末の台風あたりを境に、ふと気づくと電源が入りません。。なして～っ！

せっかく聴けていた有線放送。。もったいない。。。別途契約なんかしてないけど。。ドキドキ。
よくよく調べてみると、有線放送はマンション全体で一括契約。。ということでしたので、堂々と？！有線放送のメンテセンターに電話して修理を依頼しました。

。。。で、修理っていうか機器の交換で、復活！！　これで有線放送聴けます。

機器交換も、別途料金はかかりませんでした。ラッキーです♪

固定資産税の納付の知らせが来ていましたので。。

まぁ、第一期の納付期限はずっと前でして納付済みなんですが、ちょっと思い立って。。先日、自動車の方を納税する際に自動振り替えの手続きをしたわけです。。忘れそうになったらアカンでしょ

自動車税納付

マンション購入する前、計画時にはもっと高い固定資産税を想定していましたが、購入時に予想より低めの額だったのでラッキーって思いました。。がっ！やっぱり結構な額納めないといけませんので大変ですな。

固定資産税決める際の評価っていつ決めてるんでしょね？

綺麗にする前とか後とか、なんか評価タイミングでうまく節税できるとか出来ないとか。。そんな噂も見たような。。あいまいな表現ばかりだな(爆

まぁ、とりあえず口座振替にしておいたので払い忘れはダイジョブでしょう。。口座にお金がちゃんとあれば(W

新居購入、新築、引越しなどなど新しい生活の空間にある場合に家具はどう置くかなぁ？？とか考えるのだけでも結構楽しいです。

マイホームネット

すみなび 間取りシミュレーション

こちらのサイトを利用すると、間取りの作成から必要な場合がほとんどですが。。部屋・家の間取りを作成し家具・家電を配置してみて生活空間のシミュレーションが出来ます。

自分は「マイホームネット」を利用しましたが。。

不動産屋さんに部屋の間取り図を頂いたり、ネットで持ってきたりして、まずはお望みの部屋の間取りを作図します。。最初は少しコツがいりますが、慣れてくるとブロック積んだり組み立てたりするような感じです。

で、間取りが出来上がったら、所有している家具・置いてみたい家具などを配置してみて新しい生活を悶々と(W　想像してみるわけです。。

あぁーーっ！！ココにこのタンスは入らなかったぁ。。てなことは減らせるかもしれませんし、家具類を購入する際の目安には出来るかもしれません。。

ついに決済・引渡しが終了し、マンション購入しました！

手続き等々長い。。長かった。。

っちゅうか、家財購入や引越しなどなど。。まだまだ先は長いなぁ

とりあえず、電照器具や家電製品を買わなきゃ。。ライフライン関連の手続きもしなきゃ。。

マンション契約の事がイロイロあり、家財類や身のホントの引越しはまだまだながら、書類上だけ先にお引越し。。

お役所の事務処理上はホントは×。。実際に引越しして無いとダメなんですけど黙です。。
ゴメンして下さい　m(_'_)m

少し時間をかけて、即日じゃなく数日前から実行！。。転出届出して、転居予定日書いて。。転居予定日過ぎてから転入届。。っと

で、晴れて書類上引越し完了！！住民票移りました。

引越し先住所での必要書類を取り揃え、さぁ来週決済・引渡し！

何件か見て回った中古マンション。。一時は、何とか自分の力だけでと考えておりましたが、沿線利便性など後々をもっと考えろと親から一蹴されまして(W

結局援助をもらうことになりました。。どうせ援助をもらうなら。。ってことで、物件見て回るのも親を引っ張りまわして、後で文句を言われないようにしておきました。

それなりの金額で物件検討できるようになりましたので、そこそこ条件のイイ物件を探せたとは思っています。

まぁ、上の条件を言っていたらキリがないというかナンボあっても足らんということで。。

物件情報としてでていた価格よりもそこそこ納得いくところで結構値引きいただきましたし、良かったんではないかな。
ざっと説明うかがって、手付け金等々済ませましたので、銀行に正式申し込み行かなければ。。

日曜日も前日の中古マンション物件拝見に引き続き。。というか、別の不動産屋さんと都合がつきましたのでメボシをつけていた物件を現地拝見してきました。

不動産屋さんの事務所に伺って、案内いただこうかと思っていましたら鍵手配の都合もあり自宅近くまで迎えに来ていただけるとのこと。。ありがたい。

。。。しかし、約束の時間になっても連絡が無い。。？？

こういう業種の方々って結構時間には結構シビアでは？？。。ナゾでした。しばらく間っても音沙汰無しでしたので、こちらから電話。。どうも、出迎えにあがっていただいたのはいいが、僕の携帯番号を忘れてきてしまったらしい。。ダイジョブか？？。。正直そう思いました。

まぁ、気を取り直して中古マンション物件の現地へ。。
こちらの不動産屋さんで最初にメボシをつけた物件は。。結局、10日ほどたっても管理の方から概略返答無く、さらに鍵も無く部屋の中を見れない。。怪しいな。管理が怪しいというか縁が無いと見たほうがいいのかもしれない。パス。
で、物件の概略情報問い合わせを入れておいた2件のうちの1件と、現地拝見の際に急遽もう1件追加でお願いして現地へ行きました。

まずは、情報問い合わせを入れておいた物件。。昨日の2件目と同じような感じです。そこそこ。間取りは少し厳しい。リビング・ダイニングがバルコニー・南に面していないのでもったいない間取りのような気がする。。壁、フローリング、カーペットなどやその他修繕は必要そう。。間取り図に無い部屋と部屋をつなぐ入り口があった。。ナゾ(W

なるほどね、ってとこで急遽拝見をお願いしたもう1件に移動。。実は考えていた予算よりも少しだけオーバー気味だったわけですが、昨日の現地拝見で修繕リフォームの費用が馬鹿にならないことに気づいた。。ちゅうことで、もう少し新しめの物件や近々リフォーム済み物件を視野に入れてみようと思ったわけです。。当りでした！

この2件目の物件、部屋数こそもう一部屋あったらと少しだけ思うところはありますが、なんと言っても修繕リフォームばっちり済み！かなり綺麗です。フローリングこそやり換えていないものの前の方が綺麗に使っていたのか、築年が新しいからか小キズ程度で綺麗だし、カーペットの部屋はないし、壁紙・畳は変えてあるし、キッチン(コンロも新しい？！)・洗面・風呂・トイレなどの水周りも手を入れてあるみたいだし、表から見えない収納の中まで手入れしてある。。ここはイイ！

不動産屋さんもここ最近で一番いいって言ってました。。ってか、物件の中までは見てなかったのね(W。。まぁ、いいや。部屋だけでなくマンション全体見てみて管理のほうもよさげな雰囲気。。っちゅうことです。不動産屋さんのこの物件を見る感じからしても良物件であることが感じられました。

2LDKなので、先々考えると、ちと厳しいところもあるのでしょうが、逆にリビングが広い。。この物件は前向き検討でお話お願いしてみました。。というか、自分の中ではほぼ決定なわけですが、いうても一括で払うわけも無く住宅ローンを使うわけで、ローン組めるかが問題になってくるわけですよ。

まぁ、お話スムーズにまとまるようなら縁があったということでしょう。

中古マンションの物件を少し見せて頂きに行って来ました。

１件目は。。なんというか、想像というか思っていた状態と超かけ離れていて、ひどい有様でした。前オーナーの荷物というかゴミというか。。ぐちゃぐちゃです。

こんな状態で売りに出しちゃぁいかんだろ。

価格的に非常に魅力的でしたが、荷物、ゴミ処理や、リフォーム等で掛かる費用を見積もって追加していくと。。結構高なるじゃん。。意味ない。

２件目は。。前の物件のギャップで、普通かなというところも良く見えちゃいます。余裕があればやっぱり修繕リフォームはしたいもの。。
そうなってくると少し高くなってくるわけですが。。