住宅ローン控除の申請準備をしよう

マンションや戸建などで一定の条件にあった不動産、また一定の要件を満たし住宅ローンを利用した場合に住宅ローン控除をうけることが出来るらしいです。

住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除or住宅ローン特別控除）

国税庁ONLINE｜平成１８年分確定申告特集｜
住宅ローン控除の還付申告（給与所得のみの方へ）

住宅ローン控除を受けるための主な要件は

・住宅取得後6ヶ月以内に入居し、控除を受ける年の12月31日まで引き続き居住している
・専有部分の床面積が50平方メートル以上
・床面積の1/2以上を居住用にしている
・控除を受ける年の合計所得金額が3,000万円以下
・住宅ローンは民間の金融機関や住宅金融公庫、勤務先などから借入れたもので、返済期間が10年以上であり月賦のように分割であること

などがあります。

自分の場合のような中古物件の場合もう少し条件があり、建築年数のことなどについて触れられていました。

住宅ローン控除うけられるはずだと思いますが、住宅ローン控除申請用に取り揃える資料のこともありますし。。もう少し勉強してみないといけません。

っというか、もっと早く住宅ローン特別控除の申請準備なることをしようしようと思っておりましたが。。結局延び延びになってしまっていました。

→N0.2　住宅ローン控除の申請に必要な添付書類

色々調べてみると。。自分の場合、住宅ローンは10年で組んでいます。住宅ローンの「返済期間が10年以上」にちゃんと当てはまりますが、「繰り上げ返済」なるもの？こと？を行おうかなぁ。。なんて考えています。ようは、まとまったお金が出来たら住宅ローン返済を繰り上げるってモノです。繰り上げ返済を行うと返済期間は短く出来ます。その分支払う金利を減らすことが出来ますからオトクになるわけですが、返済期間が10年以上という条件を満たさなくなります（自分の場合）。繰り上げ返済をしたとたんに住宅ローン控除がうけられなくなるわけです。

住宅ローン控除と繰上げ返済
繰上げ返済の結果によって償還期間が10年を切る場合、“該当しなくなった年以降については控除を受けることが出来ない”

住宅ローン控除の申請に必要な書類　→